物业公司的要求是企业行为，它没有权力收取你迟纳金的，就像没权力对你进行罚款一样，事实是你欠物业公司三年的物业费，反过来考虑这个问题，假如别人欠你钱，三年中你没进行一次讨要，现在即使你起诉人家都不好使，因为过了诉讼时效期，这里要弄清三年中物业公司没与你催要物业费的责任在谁？只要你能证明三年前留给物业公司的联系方式未变，以我之见，别说迟纳金，就是物业费也不用补交，因为过错在物业公司一方。
如果你是故意躲避无法联系就当别论了，应该补交物业费。
物业无权收取滞纳金
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