个人住房按揭贷款是针对商品房的。个人住房转让贷款，是指转贷款。个人再交易住房贷款就是二手房贷款。第二种现在一般银行都不愿做的。第一、第三基本没啥区别。
1、住房按揭贷款必须是建立在房屋买卖基础上，其利率可享受国家购房政策的优惠利率。2、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款，这两个专业术语名称不准确，我也不知道你的意思。你就直接说你想干什么，我再为你解答！
