买门市房按揭首付都可以几成

在农安买45万的门市房按揭首付都可以几成可以六七成吗

2024-12-18 00:09:37

推荐回答（2个）

回答1：

首付60%，不过门市现在的新政策，有个增值税，就看你们买卖双方谁给，这个很吓人的，增值价值的30-60去缴纳，增值超过2倍就是60%。比如以前别人买成10万，现在卖30万，增值部分就是20万，20万除10万就是2倍，你的增值税20万*60%=12万，另外还有个个人所得税在20% 也就是你20万减去12万=8万的赚的，8万还有拿出20%，就是1万6来交税，按理说都应该卖方出的。如果是新的门市，没有办理产权的，就可以避免这个税

回答2：

新房首付一半贷款一半，二手房可贷评估值的一半，即首付要多于成交价的一半。贷款年限在10年左右。