【1】以和中介签的租房协议为根据，只要实际房屋内有一项不合乎租房协议内容，中介构成违约。
【2】违约金必须在合同里事先约定，而不是事后狮子大张口。
【3】我建议，不付违约金，要求退已经交上的所有费用。
【4】如果中介不退费，就以消费者的身份，到消协进行投诉。
【5】协商调解不成，可以诉讼到被告所在地区的法院。
【6】你管中介叫黑中介，是否他们没有工商发的营业执照？你们在租房时，不进行考察吗？
能告诉我下你是去哪家中介租的房子吗？
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