本人从事房地产相关工作，现针对您的问题做出以下回答，（）
房价是涨是跌，在中国政策确实很重要，但一般只在一，二线城市体现的比较明显。
房价下不下降，关键看二手房。如果现在名下房子大于等于2套的人比较多，也就是有的家庭或者个人，有闲置的房子。他们愿不愿意降价卖房。此决定了房价能不能降。
上涨，关键看一些硬性需求是不是大，随着新一代人长大，比如80.90一代，现在需要房子，或者是婚房，还有城乡进城人对房子的需求大，则影响房价涨。
你感觉通州房价会降嘛，我认为会，但也只是皮毛，短期的。所以基本不会怎么降，而房子未来涨则很可能。所以买房子只要有合适的，是出于硬性需求的，就最好尽快行动。
个人观点，期望对你有所帮助。
总体来说我觉得，通州的房子可以买了。再降，没什么空间了。
但具体楼盘也要具体分析
不会降，该出手时就出手！
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