过完户就表示产权就属于你了,受法律保护,重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。
以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
在房管局办完过户手续之后房子就是你的,新房产证不需要审批,只是制作流程需要几天而已。不用担心!
只要手续齐全,4个工作日就可以取新证,你可查一下你的受理单,上边有编号,找网址把编号输入进去就可以查到进行到哪一步了。
在房管局办完过户手续之后房子就已经是你的了。
只要过户到你名下,你不付款都是你的房子。房产证只是有一个制作流程,一般3个工作日左右。