离婚协议书房产赠与，没有公证，协议有效吗？请高手指点。

赠与有效，但赠与人在赠与前有任意解除权，不动产的物权变动以变更登记为准，没变更即便有赠与合同他也可以不给你，你母亲的那一半给你了，但你父亲的那一半却没给你，也就是说他撤销了，你父亲抵押财产的行为要经过你这个共有人同意才行，没经过你同意抵押行为无效，但抵押是有善意取得制度的。如果你要起诉也只能对共有物进行分割，你是不能要求他履行赠与合同的

首先看离婚协议书是在什么情况下书写的，如果是经过法院诉讼书写的或者虽然没有经过法院诉讼，但经双方协商达成一致意见后书写的，在法律上应该是有效的，受法律保护的，房产证未过户以及协议书未公证，不能否认协议书的法律效力，现在男方拒绝履行协议书中的义务，可以向法院提起诉讼，因为孩子是该房产的权利承受人，至于房产如何分配，要看案件的具体情况及双方的证据，然后由法院来认定

有效 。
对的，是离婚时的协议有效。还有协议当时，儿子是什么反映，有接受这份赠与吗，要是当时接受的话，赠与合同就已经成立，起诉的话儿子绝对会赢 。

此赠与虽然没有经过公证，但是是你父母协议离婚附加条件，所以此赠与是不能够撤销的。
你父母既然已经书面约定了将房屋赠与你，只是没有办理过户手续，你可以直接起诉，要求你父亲履行赠与协议的内容
房屋所有权全部属于你

《合同法》第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据法律规定：
1、赠与合同成立，但没有生效。赠与合同是实践性合同，自权利转移时生效。没有过户，就没有生效。
2、父亲有一半的产权，母亲去世，如果儿子是母亲的唯一继承人，可以继承另一半的产权。