不足五年不能过户,买卖合同缺乏合法性,公证处是不会给你公正的,这个买方的风险比较大!我住的就是拆迁安置房!
买卖协议签订之后就有法律效力,但是还是要跟当地的房地产政策相挂钩,过户这些事情每个地方都有一定区别。受法律保护是肯定的,如果签订之后,一直有效,不过在公证时候最好加上一句:如果要撤销协议,必须双方到场一致同意,这样也能保障你的利益。 我们这边来说,你这样时能过户的。
4.2.2 房地产登记应共同申请,当有下列情形之一时,可单方申请:
1 因合法建造房屋取得房屋权利;
2 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房地产权利;
3 因继承、受遗赠取得房地产权利;
4 因房屋所有权人的姓名或名称变更,申请变更登记;
5 因房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更,申请变更登记;
6 因房屋面积增加或减少,申请变更登记;
7 因同一所有权人分割、合并房屋,申请变更登记;
8 房屋灭失;
9 权利人放弃房地产权利;
10 权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记;
11 申请异议登记;
12 预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按约定与预购人申请预告登记,预购人申请预告登记。