商铺在物业管理收费管理办法是是没有明确指导价的。一般都是按市场调节价来算，比住宅一般都要高一些。你是租的商铺，并不是产权人，物业公司是不会跟你签什么协议的，物业公司只与物业产权人产生关系，而你是跟物业产权人签租赁合同，与产权人产生关系。
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