银行贷款前审批分两步,初审与终审。第一审批通过就是初审通过;
1、初审员主要审查卷宗里资料的完整性,进行二次电话核实。调查资料的真实性,提供文件可靠性,根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如,符合政策可以给予的贷款年限,利率,贷款额等等;
2、终审员主要是进行复审,根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员,有没有虚假资料,客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见,如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的,支行可根据具体情况出具书面的批贷函。如果卷宗有问题,初审或终审会要求客户经理提供书面说明文件,这时候是与客户无关的,客户经理直接承担所有后果,如要求客户经理上门核实身份及公司真实性等;
3、贷审工作很复杂的,需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多,主要涉及的法律,有合同法,银行法,房地产管理法,物权法,城市规划法,民法等等条款。
不是每个银行都要好处的,银行是来服务的。支行交道分行呢,是指你交好了材料,支行(你所办理的网点行)整理好你的资料再加上银行所需要的资料,(比如客户说明表,行长签名,给业务经理盖银行业务章)接着就交到你市的最大建行(所称分行)。等分行的贷款部门审批。整个过程大概要一个月左右,2个月就不正常了,建议打电话给建行客服问问什么情况,建行客服会帮你催你市的分行帮你加快处理的
银行也是要收好处的,看你怎么表现了
就是初步通过的意思