朋友！
没有那么复杂，你只需要和房产证上面的权利人签定买卖合同即可；
房屋产权人和婚姻财产没有任何关系；
只要该房屋A、B两个产权人权属房地产买卖合同即可顺利过户，你不需要搞清对方的家庭纠纷，
房地产权人才具备该房屋相应的责任和义务，法定上和其它隐形权利人没有任何关系；
建议：
该房屋买卖合同及相关买卖协议必须由产权人亲笔签署；
买卖过程中所有款项必须由所有产权人亲笔出具收据；
在买卖合同中明确过户交易时间、违约责任、房屋交接条件及时间等主要合同要素；
保留好产权人的身份证复印件及房地产权证复印件；
整个过程最好由第三方（中介方）见证下进行或选择资金监管；
希望对你有所帮助！
如果你是买家，只需要AB二人和你一起过户即可。
如果你是卖家，分财产AB一人一半。B的部分要看他和C协商的结果。如果B不给C，C告到法院也拿不到房钱。
目前为止就是两个产权人，A和B。
有那么复杂吗
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