亲属间房产如何过户不交税？

如果赠与后再交易，自然是需要缴纳一定的个税；而按照二手房买卖进行的话，那么再出售，就按照正常的税费进行即可。如果房产两证没满5年或者父母名下有一套住宅，一般按照赠与过户是比较划算的，契税4％，在再一定的公证费和工本费和手续费；
如果要直接出售房源，可以直接将房产出售给他人，也就减少了中间过户给父母这一环节，选赠予方式下面以详细案例说明一下：
案例：由于担心个税征收办法发生变化，武汉市出现了房产集中过户现象。市民肖先生有一套房产想过户给儿子，但听说以交易方式过户，需要缴纳的税费总计接近房价10％，不知是否有其他方式？刘女士也来电咨询，她妹妹想赠给她一套房产，不知该如何办理手续？
解答：房产开发与市场处介绍，亲属间的房产过户，可按交易和赠予两种方式办理。办理交易与二手房买卖缴纳的税费一致；而赠予方式，如果双方是直系亲属，可免缴个税及营业税，只征契税、印花税，相对比较划算。
直系亲属间房产过户交多少税
房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：
1、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。
2、过户费用；
（1）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担
（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担
（4）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担
（5）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担
（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担
（7）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
直系亲属间的房产过户相比二手房买卖过户会相对比较少一些，虽然政府对各种过户的关系都有相应需要加纳税费的明确规定，但通过不同的途径缴纳都是不一样的，可以多了解一下对比选择划算的方式。

房产过户除夫妻外别人都需要纳税，你想不交税，五年，五年就没有营业税了，其他的都要给的，要么你直接公正吧！怎么算也是省

除了夫妻更名以外，亲属之间的房产过户都需要缴税。