我与前妻去年法院调解离婚,协议上抚养权归我,另一套房子归前妻,前妻自愿将房子送给儿子所有

2024-11-20 20:11:28
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回答1:

首先要说明的是房子过户不过户给孩子,主动权在于你。

其次,房子即使过户给你儿子,你的前妻也不能将房屋随意卖掉。将房屋过户到你儿子名下,这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。
《民法通则》第十二条规定,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

如果你前妻日后罔顾你儿子的利益处置房产,你和你的孩子都可以对其行为提出异议,要求法院确认其房屋买卖行为无效。

回答2:

都过户给儿子了 一般不能卖。

回答3:

房产证上是你的名,过户与不过户是你的权力这是其一;另外,你儿子今年多大?看样子他还不到成年,就是你真正将房子过户给他,依据我国。法律,也是无效的。