你们公司主营业务是什么,如果是出租为主,那么可以计入主营业务收入,如果不是主营项目计入其他业务收入。
借:银行存款 贷:主营业务收入或其他业务收入--按照合同价格
借:销售税金及附加--合同价格乘相应税金比率计算 --营业税城建税教育费用附加价格调控基金
借:管理费用--房产税印花税个人所得税
贷:应交税金---营业税城建税教育费用附加价格调控基金房产税个人所得税
贷:银行存款-印花税
交纳税金时:
借:应交税金贷:银行存款
经营租赁业务要交纳税种有:
1、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)计算缴纳。
3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。
有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%(或1.5%各省不一样)计算缴纳。
4、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
5、企业所得税:年终汇算清缴。
如果企业纳税人出租,房产承租方用于经营除缴纳上述税款外,还应当缴纳房产税。
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
这些费用按规定是由出租方交的,所以你们是不能税前列支的,计入什么科目在税务上没有区别。
在财务上,这些费用等于变相提高了租金,也租金的性质是一样的,所以建议加到租金里面,你们租金计入什么科目,这些也计入什么科目。
没看懂,应该出租方交啊,算在房屋租金里