200·为什么某些人说到2008房价，总说：涨是必然的。

我是支持涨价这个说法的。

最基本的影响房屋价格的因素就是供求关系，供求关系摆在那儿呢，买房的人多卖房的人少，典型的供不应求的局面，当然会直接造成房价的上涨。不管新房还是二手房，这都是最基本的房价上涨原因。

之所以把2008年当成一个特殊的年份，主要还是因为奥运会，奥运会对经济的拉动作用是显而易见的，从这点上说，房价上涨是必然的。现在大家对2008年以后的房价众说纷纭，说到底还是几位大的房地产开发商的博弈造成的——他们手里有盘，就说房价还会上涨，建议大家赶紧买房；手里没有现盘的，就说房价出现拐点，让大家再等几年再买房——等几年，他的新盘正好建成嘛，正好买他的盘喽。

至于二手房，得看哪个城市。在北京，你让想买房的人降价，比让他们离婚还难——他们对北京的房价的预期是很高的——现在买房人观望，没关系，我先不卖，先租几个月，几个月后再卖，卖的价钱更高！

有人可能会拿廉租房、经济适用房、两限房来说事儿，但是这些房只是市面上流通的房子的一部分，而且购买资格卡得很严，并不是什么人都能买的。这些房对房市有一定的影响，但远远够不上“冲击”。举个例子，北京海淀区西三旗附近，那里有一片廉租房和两限房，在这两种低价房的影响下，这个地区的房价应该是下降的，但是实际情况是房价还在上涨，现在已经每平米一万一到一万二了，而且涨价的趋势还在继续。除了大量人口涌入，造成局部的地区繁荣带来的商机外，附近的中高档新盘富丽桃园的开盘，也是这个地区房价上涨的原因之一。

不管怎么说，我觉得今年以后，房价再像去年那样大幅度飙升的希望不大，但是房价不会下降，局部地区可能会有小幅震荡，但是以全年来看，房价会持续平稳的上涨。

我个人认为还是会涨.
中国的经济一直在发展.房价也是跟随着经济一块向前看.
但一线城市是由于房价增长过快,泡沫太多.跌也只是短暂的.
二三线城市受的波动相对来说不是太大.房价相对来说还只是属于一个萌芽状态.
现在全国各地的房价都还是一个低谷期.估计还会过得几个月,这个房价就会回升,但上升的幅度没有以前那么快了,
我不认同万科王石的观点.会出现什么拐点.
我认同潘石屹的观点 认为王石是在利用自己的影响力在清理门户.打造有利于自已的市场.

至于奥运我认为和房价影响不大.不会因为奥运房价出现大的波动.

至于政府出台的相关政策对房价的影响力不大.政府不是购房者.政府只有宏观调控,并不能完全调整房价.
08的房价是属于一个上升的趋势.跌的话在最近两年内我认为都不会有什么变动.
至于08年房价到底怎么,谁都不能保证,以上只是我的个人观点.

未必涨，如果推出廉价房出租。再加上07年增长过热，过多人炒作，我看08房价很有可能下跌。

还有万科的产业化推出，都会造成整体下跌

前些日子总有人说股市涨是必然的,看现在跌了多少?
房价涨与不涨的关键是供求关系,房价涨的离谱了,大大超出了广大市民的购买力,不跌,它卖给谁?现在,它不是已经跌了吗?那些总说：涨是必然的人,就是市场上的“拉驴”的.

奥运会呀
不过也涨不到哪去的
最后也会跌下去了