是否合法需分情况。
合同尚未解除合同尚未到期,出租人采取断水、断电行为是否合法,应区分不同情况:
(1)若合同尚未解除,承租人违约,其应该承担违约责任,但出租人断水、断电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,出租人应承担相应的违约责任,赔偿承租人因此造成的损失。
(2)出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为的,应当认为,出租人要求解除合同,若承租人对此存有异议,合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院,应通过诉讼解决。如果符合解除条件,则自出租人通知之日起,合同解除;否则,合同仍应履行。
合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同,承租人拒不归还房屋,出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。
租赁合同到期后,出租人明确表示不同意续租,且拒收承租人为续租而交纳的租金,承租人无理由迟迟不归还房屋,出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。
承租人三个月拒交水电费房东是否可以断电断水
1、房东行为不合法,缴纳水电费必须提供发票,房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开,那就算在租金里一起开房租发票。
2、房东对你们断水断电造成的损失,由房东赔偿。
房东的行为不合法,是房东过错现先,你们拥有先履行抗辩权,可以对抗房东。如果其不能提供发票,断水断电,可以要求房东赔偿你们的损失。
问题较麻烦,也不是没有解决的办法。首先水电费是该缴纳的。但是按目前情况看吧,牵扯到发票的问题。你们可以要求房东去开发票。至于开发票的税金协商解决吧。