济南廉租房、经济适用房在什么地方

2025-02-22 10:25:26

推荐回答（2个）

回答1：

五个廉租房小区天和、天宝、天成、八里桥新居、裕辛苑小区。

经济适用房
生活日报4月28日讯　（记者　李克新）记者今天从有关部门获悉，济南市经济适用房项目正式启动，今年第一个项目位于北全福小区，计划建设7．7万平米住宅，今年年底前交付使用。
　　按照规划，济南市今年首个经济适用房项目，将在现在的山东汽车城旧机动车交易市场内进行房产开发，项目名称叫“济南市北全福小区＂，开发面积为104．7亩，建筑面积金犊奖大陆初审揭晓AC-尼尔森互联网调查体验财富之旅赢大奖!51精彩无线大奖等你拿7．7万平米，容积率为1．3。记者今天下午在山东汽车城旧机动车交易市场看到，这个市场离北园大街仅有200米，现在市场上摆满了等待交易的二手汽车，与周围林立的居民楼形成了鲜明对比。而据一位北全福的老居民介绍，这一位置位于生活气息浓郁的北全福片区，南面与新国道超市相邻，距离新一佳超市仅有700米，周围便是北园大街和历山北路，应该是一个较好的生活区。
　　济南市今年首个经济适用房项目已经具备了招标条件，从今天开始面向所有的房地产开发建设单位招标。只要具有房地产开发资质、具备以往类似项目开发经验、无不良记录和拖欠工程款现象，便可以投标。根据招标单位的要求，开发商根据地块形状，自主提交整体规划和景观，最终由招标单位确定实施方案（房子价格将在招标后确定）。该项目于5月份开始施工，今年年底之前交付使用。另据了解，济南市另外几个经济适用房项目的确址工作正在进行中。
　　首批安置大明湖拆迁居民
　　生活日报4月28日讯　（记者　李克新）备受关注的今年首个经济适用房项目，今年5月份就要开工建设了。记者从主管部门获悉，经济适用房建设标准要高于一般住宅建设，其用途主要是安置大明湖改造拆迁居民。
　　济南市住宅产业化发展中心的有关人士介绍，公布的“济南市北全福小区＂经济适用房质量标准要达到ⅠA级住宅标准。这一标准相当于要求今年首个经济适用房项目建成带星的住宅，这位人士解释道，就像宾馆一样，带星的就比不带星的好。济南市目前能达到ⅠA级住宅标准的仅有两处。“济南市北全福小区＂经济适用房，将成为济南市第三个达到ⅠA级住宅标准的房产项目。
　　该人士同时指出，此次开工建设的7．7万平米经济适用房，将主要用于大明湖片区改造居民拆迁安置。而市民要购买的经济适用房，估计要等到第二批经济适用房开工后，才会批量向市民供应。
　　名词解释
　　经济适用房，是指以行政划拨土地，享受政府优惠政策，以保本微利为原则，面向中低收入职工家庭出售的普通商品房。从房价上看，多数经济适用房比商品房要便宜许多。编辑：余梁（来源：大众网－齐鲁晚报）

回答2：

商品房、经济适用房的主要区别是：
1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。
2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。
3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。
廉租房是一种具有社会救济性质的住房。承租对象是现阶段社会最低收入且住房非常困难的家庭。
经济适用房是指国家为解决中低收入家庭住房问题而建的普通住房。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。
由此可见，上述两种住房由于在定义上有本质性的区别，也就决定了其价格的不同，客户群的不同，户型设计的不同，权利的不同及物业管理的不同等。以下就以上所提出的不同点发表个人阐述。
价格上经济适用房实行政府指导价，价格主要以建设成本加3％的政府限定的利润为基准。商品房的定价原则一般是受成本及市场的影响，发展商以同类周边的物业为基准，确定一个较为符合市场的价格。
从客户群定位上讲，经济适用房主要面对的是中低收入家庭及政府公务员、教师或政府组织重点工程需拆迁的拆迁户。商品房的客户群则没有限定，任何负担得起房款的购买者均可购买商品房。
在户型及设计理念上，经济适用房以二居和三居户型为主，设计理念主要以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
权利上的不同，政府在供应土地时，经济适用房由于建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。一份完整的房屋产权，产权人应拥有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权及房屋收益权四种权利。经济适用房只拥有前三种权利，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，一般按照房屋所在地标定地价的10％交纳土地出让金，房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价的3％交纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款。由于商品房是完全产权则没有此项限制，但须交纳各种税金等杂费。
对于物业管理而言，经济适用房的标准由政府控制，一般要求为每月0．50元／平方米以下。商品房的物业小区管理则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。
以上列举出经济适用房与商品房的区别，虽然差异很大，但是工程质量政府要求是完全一致的。参考资料：
http://www.eguo.com/channel/xiaofei/xfzn/xfcs/00-03-10/03.htm

最新问答

我认为读书是一个放松和度过业余时间的好方法英语翻译

户籍迁移程序是怎样的？

CGI 如何实现带进度条的上传文件功能?

请问一下word里面为什么修改不了内容,所有的功能选项全是灰色的?我想知道是不是设置了什么东西，

属猴姓张的小女孩叫什么名字好听？

i7 6700k的核显和gtx960比，差多少？

我的车被人踹了，用行车记录仪拍下了这段视频，派出所调解无效，我把这段视频发布网上可以吗

杨氏之子待客很热情✀可从什么看出来✀他反应很敏捷✀可从什么看出来✀他说话委婉而有礼貌✀可从什么看出来

六年级三个班为灾区共捐款1420元，一班和二班捐款钱数的比是5:6，二班和三班捐款钱数的比是8:9，三个班...

在OpenCV打开的图像上,已知图像上的某点坐标,如何获取该点像素值

济南廉租房 、经济适用房 在什么地方

济南廉租房、经济适用房在什么地方