公摊是摊的楼道，平台、电梯间等公用面积。47-41的6平方是你家墙体的面积。你的是电梯楼吧。电梯楼的话建筑面积58.实际面积47，是合理的。如果是楼梯楼，摊的有点多了。
一般高层电梯楼套内面积/建筑面积约80-85%左右属于正常的，有公共平台的那种会分摊多些，非封闭阳台面积折半。我的不到83%，另一套房改房88.6%。
