这问题嘛比较常见！要么让卖方先去还钱赎证.然后在办理按揭.要么买方先替卖方还钱赎证.然后在办理按揭手续和过户.后者需要中介方起到一个监督监管责任！
貌似你这种情况是办不了贷款的，只能说去改抵挡吧，一次性给人房主！
咨询当地物业顾问吧。
