得房率不是一个官方的说法,公摊面积以及公摊比率是合同中常用的.得房率顾名思义是房产证上的建筑面积除以(建筑面积+公摊面积) ,,理论上公摊比率+得房率=1..建筑面积=套内建筑面积+墙厚+阳台面积一半(如果有雨篷)+其他.....公摊面积=公共走廊等面积+设备用房+电梯井道面积+楼顶电梯机房+其他....你家的公摊面积比率确实大了点(主要跟设计有关)达到了22%..一般高层好的设计可以做到17%,但我觉得可以接受(因为毕竟2部电梯,四户人家).不然你到测绘部门咨询一下,找个懂这个东西的人帮你看下..
公共面积分摊为89.66-69.24=20.42
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