你们可以自行协商，然后谈双方都有利的条件，双方都愿意，那就可以解约合同。如果谈不成，你又想强行要回来，那就是违约合同。你翻合同上的违约条款，你都得承担，他可以用合同起诉你，你就得按合同上的违约条款，进行承担。。
看看你的合同有无规定终止的条件未经书面同意，擅自转租的，合同终止你就可以要求返还土地，法定你是合法的使用人。就像你的房子租给人一个道理
你合同里面有条款的 你需要赔别个违约金
