学区房是一定要小孩家长名字的房产证。并一定要家长户口迁在学区房，否则学接不接受孩子在学区房辖区学校内上学的
这个问题是分区域的具体看看您是哪个地区的有的地区规定的宽松些，只要有属于学区片的房产就可以，有的地区还需要把户口迁过来，各地规定不一样，您最好咨询下学校或者当地的教育部门希望能帮到您
