首先你知道停车位产权归全体业主，那么有些业主有车，有些业主没车，那没车的业主不是亏了？
物业可以把该车位租给业主，但所的收益必须用于补贴物管费不足及小区公共维护，专款专用，这不违法。至于280元每月的标准是否高了，这得看你们当地的标准。这个问题要根据你小区的具体情况来分析。
一、从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。
二、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费两部分，业主个人车位租用费用，也从这两个方面产生。
三、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。
四、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。
五、一般小区，物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格。总之只要有一定的收费和管理实施规则，这项费用是合法的。
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