1、《物权法》规定，我国的不动产以登记为公示方法，也就是说：房子是谁的以房产部门的登记为准。如果房子一直不过户，房子就仍是你父亲的、而不是你母亲的，这是一个失误。 2、“如今有要离婚，请问这个一直未过户的房子有现在与父亲结婚的那个女人的吗？”：不是，这房子是你父亲的婚前个人房产，如果他没有把后妻的名字也写上房产证，就只是你父亲的个人财产，离婚时那女人不能分割这房子的。 3、建议：不管他们现在是否离婚，先让你母亲持离婚协议书、离婚证，找你父亲协助尽快把房子过户到你母亲名下：已经说好是你母亲的房，为什么还不赶紧拿到自己手里、还要放着给别人？又不是什么小事。
离婚协议房产归女方所有，但未过户。男方死亡，男方的现任妻子有此房的继承权。
但是在离异时候，男方和前妻有离异协议规定了该住房产权归属。所以，男方再婚妻子，在办理完毕继承手续之后，需要履行男方生前的离异协议，配合男方前妻办理住房过户给男方前妻。
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