遗产继承，关于隔代继承

法定继承，见继承法
第十条　遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
......
第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见52、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
以上供参考，各家情况不同，建议咨询当地专业人士。

爷爷奶奶遗留下房产，由法定继承人3个子女继承，一般平均分割。如果3个子女都过世，他们应继承的的份额由其子女转继承，孙辈只能继承其父或母的份额。如果1－2子女过世，他们应继承的份额由其子女转继承，在世的子女继承自己1/3份额。

第一种情况为转继承，分成三份，各自的子女继承自己父母的部分，第二种情况，还是分三份，去世子女的子女可以继承自己父母的份额，但在世子女的子女不能参与继承。

如果爷爷奶奶先于子女过世，遗产由三个子女继承，孙辈无权继承。如果一个或几个儿女先于爷爷奶奶去世，先去世的儿女的子女可以代位继承其父母的份额。前题是爷爷奶奶没有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行。