出租土地应缴纳什么税、税率是多少？

　　土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
　　一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
　　二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
　　三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
　　四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
　　五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
　　六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
　　1、大城市1.5元至30元；
　　2、中等城市1.2元至24元；
　　3、小城市0.9元至18元；
　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
　　七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
　　注：以上加起来，可能要到租金的20%左右。

一般房屋能出租，很少有出租土地的，出租土地做什么呢？
出租方肯定要交土地使用税，承租方有营业税及附加，如果有合同，还涉及印花税。当然由此产生的收入也得交所得税。

出租土地应按租赁无形资产缴纳税费：
营业税 按收入额的5%
城建税 营业税税额的7%(城镇为5%，农村为1%)
教育费附加 营业税税额的3%
地方教育费附加 营业税税额的2%
堤防费 营业收入的 0.1%(各地不同)
出租合同印花税 营业收入的0.1%
所得税 企业按所得额的25%缴纳企业所得税，如果是个人出租，还应随征约1%个人所得税。

租赁业缴纳营业税，税率5%。

按租金总额。

土地使用税，营业税