230问答网 > 房产证上有我的名字，但当时属于未成年人，我现在购房算不算首套？要交什么税费吗？

房产证上有我的名字，但当时属于未成年人，我现在购房算不算首套？要交什么税费吗？

2024-10-31 23:59:37

推荐回答（4个）

回答1：

不算
你需要把名字去掉，即把你的房产份额卖给你家人。你再买房就算首套了。

回答2：

当然不算啦，因为户主不是你嘛…

回答3：

要先把你的名字从原父母购置的房子上去掉的，否则直接买就是二套，不能算首套的；去掉你的名字，再买才是首套！

回答4：

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。