拿现有的房产证 可以贷款买新房吗

可以的。

不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证；
交到银行审核通过后就会放款了；

拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

你现在的房产证只要是能出售的房子，且银行无欠款，你可以做房产抵押贷款，把房子抵押给银行贷一部分钱.但是因为现在有规定房产抵押贷款不可以作为买房用途,否则不批,所以你可以申请其他用途,至于钱下来后你到底是买房还是干什么就是你的事了,银行干涉不了。至于流程你直接找银行去咨询就行，或者找家中介公司帮你做。

另外，现在好多地方的限购政策不一样，你先确定你是否有资质再买一套？

大前提是有购房资格，
各银行房贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60

若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

如果你们都有正式工作的话，可以去邮政银行咨询消费类贷款。用你现在的房产做抵押可以贷出房价50%的钱。（房价多少由银行规定）