按国家规范，外墙外保温是应该计算建筑面积的，但是，目前有一些城市已经颁布了自己的规定，例如，现在在成都和西安，外墙外保温都不计算销售建筑面积。
不算,那个属于外墙 ,算的都是室内和阳台
建筑工程建筑面积计算规范3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积
好像不算吧
