这个要看你所买房的所在地是不是你户口所在地。
以你条件来看：属于二套房，如果在户口所在地，那就和你说的一样契税1.2万。
如果在非户口所在地，那你可以在买一套，属于首套房，也只能买一套，但是如果公积金不再买房的所在地，那可能用不了。
现在银行说的是认房又认贷，就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了，再次购房都算第二套（或以上）。但是因为很多城市房管系统未与银行联网，所以如果通过贷款买房的话，银行一般只能通行人民银行征信系统查贷款人的购房套数。也就是说，现在绝大部分银行还是以认贷为主。
用你老婆和你的名义购买都不能给你算首套房。房产局能查到你有房产，而你跟你妻子是同一家庭户，用他的名义也是一样的
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