我给人作担保，借款人以自己的房子作抵押，如果借款人换不上款，我需要承担什么责任吗？

　　依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
　　民事责任
　　《中华人民共和国担保法》
　　第五条：
　　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
　　第二十九条：
　　企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

　　连带责任
　　《中华人民共和国担保法》
　　第十六条 保证的方式有：
　　（一）一般保证
　　（二）连带责任保证。
　　第十八条：
　　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　第十九条：
　　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

　　担保责任
　　《中华人民共和国担保法》
　　第十二条：
　　同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
　　第十七条：
　　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
　　（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
　　（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
　　（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
　　第二十一条：
　　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
　　第二十二条：
　　保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
　　第二十七条：
　　保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
　　第二十八条：
　　同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
　　债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
　　第三十一条：
　　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
　　责任免除编辑
　　《中华人民共和国担保法》
　　第二十三条：
　　保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
　　第二十四条：
　　债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
　　第二十五条：
　　一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
　　第二十六条：
　　连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
　　第三十条 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
　　（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
　　（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

一、主要是要看你承担的什么担保责任；根据我国法律的规定，担保有两种形式：一般担保和连带担保。关于担保形式，如果约定不明的话，为连带担保。在连带担保的情况下。债权人既可以只起诉债务人，也可以只起诉担保人；还可以同时起诉债务人和担保人；当然，担保人承担责任后可以向债务人追偿。
二、借款人一自己的房子作抵押，不知道他们到房屋管理部门办理抵押登记没有，如果没有办理抵押登记，那么抵押权是不成立的，也就是说债权人是无法行使抵押权的；这种情况下，作为债权人一般都会要求你们两个承担连带的还款责任。逃不掉了，但如果你承担责任后可以追偿。当然，若果办理了抵押登记，你就好办多了！

如果确切可以证明这个担保金额是被保证人故意隐瞒的，就该份担保，担保人可以主张欺诈而进行撤消,或者不承担多余的部分。 不过一定要证据扎实啊。 ...1、...

担保人肯定需要承担责任