不对，划拨用地是商住的话，那最终房产证就是50年。不可能底下商铺50年到期，顶上住户还有20年的。建议你根据实际需要参考一下，实在要买可让开发商开具70年凭证，写上违约补偿等盖公章，将来不能70年的话可以维权。不答应的话，那肯定就是50年的。给你做参考，希望对你有帮助。祝你顺利！
已产权证为主。
