就该抵押所涉及的法律问题出具法律意见

2024-12-15 05:21:04

推荐回答（3个）

回答1：

根据担保法的规定：
1、贷款尚未到期时，保证责任没有开始，债权人无权要求担保人履行担保责任。
2、担保人是为借款人的一笔贷款提供担保责任，借款人在B银行的另一笔贷款逾期，与担保人无关，不能要求担保人承担担保责任。

回答2：

如果借款人甲方他不返钱给银行，银行就连同借款人的担保人一起起诉了，如果银行可以顺利的把借款人的房屋给拍卖掉，能够偿还银行的钱，银行也不会追究担保人的责任，如果银行拍卖借款人的房子还是没有能够来还清银行的欠款，那么银行要叫担保人来换剩下的钱。如果担保人也还不起钱的话，那么借款人和担保人都会收到法律的制裁。希望能够帮助到你

回答3：

因您提供的材料有限只能出具简单的法律意见，请谅解。
1.甲在A银行的借款正常，如合同无特别约定，A银行无权要求行使抵押权或者乙公司承担保证责任的。
2.甲在B银行的贷款逾期，B银行申请财产保全，查封已抵押给A银行的房屋，但是B银行申请的查封不影响A银行行使优先受偿权，在条件成就时，A银行可行使优先受偿权。
3.如A银行不行使优先受偿权，而要求乙公司承担保证，乙公司在A银行放弃的范围内不再承担保证责任。