1、如果法院无法直接送达除传票，可通过公告的方式送达传票（公告后60日即视为送达）。2、如果对方不到庭应诉，法院可以缺席判决。3、判决公告送达后，如无当事人上诉，即生效。因此，只要法院受理了该案，就会依法作出判决的。只是，如若对方不签收传票、不到庭应诉，会延长案件的审理期限。另外，如果承租人已经和案外人签订了转租合同，你起诉解除合同的同时，应当追加案外人为第三人，要求法院判决案外人返还房屋，以减少诉累。
