可以贷，房屋性质为住宅的，一套房，商代首付3成，二套6成。
一套首付=成交总价-（评估值*70%） 月供=评估值*70%*基准利率对应还款额
假设评估值30W，成交价35W，首付14W，商贷10年，月供2416.68
二套首付=成交总价-（评估值*40%） 月供=评估值*40%*基准利率对应还款额
假设同上，首付23W，商贷10年的月供1380.96
公积金首付2成
非住宅房（产权50年或40年的房子），只能商代，首付5成。只能贷10年
可以贷款的，贷款的种类很多，有贷50%的，这个月供还少点，有贷30%的，这个月供还多点，压力比较大
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