二建，法律法规解析： 根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ꀀ ）时设立

1、为什么答案选择D而不是选择A呢？
因为答案D是正确答案，而A不是正确答案。

2、请问具体的理由是什么呢？
《物权法》明确规定建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
依据：物权法　　 第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。　 　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

3、还有设立是不是就是成立的意思呢？ 不是成立的意思，签订抵押合同时该合同已经成立，该设立类似于生效。
依据：合同法
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

首先，不动产的抵押、转让等都是登记生效的。
其次，设立与成立是不同的，涉及语法问题。如，设立可与抵押权搭配，成立可与合同搭配。

物权以登记生效。这是法律规定的。签订合同只能代表双方的意思表示达成一致。合同成立。合同是否有效根据合同的性质来确定。这个题目讲的是抵押权的生效。不是合同的生效。

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