你的问题比较复杂,首先确认一下房产的归属权。
“后买的那个是父母两个人的名字”,就是双方的共同财产,没有争议。
“老宅子是父亲的名字”,可以当做是父亲的婚前财产。
但是,婚姻法规定,结婚8年后,婚前财产就变成夫妻的共同财产了。
“大儿子23岁”,说明已经结婚8年以上,老宅子虽然是夫亲的名字,也已经转变为共同财产了。
“父亲要求离婚前必须把房产过户给大儿子和二儿子,但是母亲不愿意”,共同财产是要双方共同处置的,任何一方都无权单方处置。如果母亲不同意,父亲是无权过户的。
“这房子怎么解决”,正常情况下,共同财产(包括房子)会平均分配——一人一半。
“他们能离婚吗?”这要取决于他们的感情是否破裂、是否双方同意,或者法院的判决。
离婚的程序是:双方协商一致,但婚姻登记的地方共同签署离婚协议书,协议离婚。协议的内容包括财产的分割和子女的归属——明确每个孩子的抚养权,以及双方共同负担的未成年子女的抚养费的问题。
如果双方意见不统一,就要通过法院判决。判决书生效后,依法执行就是。
这个案例中,你所最担心的应该是:母亲坚持离婚,一个子女都不要,还要分一半房产。
在她没有过错的情况下,她是有这个权利的。
建议你还是从亲情上打动一下母亲吧,毕竟都是她的孩子,不会一点亲情都没有吧。
两个儿子两套房子,或者可以夫妻各自一半,两套房子也可以归两个孩子。
根据《婚姻法》的规定,夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所获得的财产性收益。也就是说,不管你的问题多复杂,按照法律的规定,房产证和结婚证上的时间就能确定你问题答案。
领结婚证之前,房产证上是谁的名字就谁的。
领结婚证后,不管房产证上是谁的名字,除非另外有法律文件证明,都是夫妻共同财产。
现在可以确定他们的财产所有权了,那么,既然是所有权了,也就是说他们的所有权人要怎么处置,就怎么处置。其他人在法律上都无法改变这个事实。法律上不动产所有权的转移不存在口头上的“说好”,一切不动产所有权的转移都以法律文件为准。不过,财产纠纷通过协商和离婚诉讼都不能解决的话,法庭不会判决离婚。
该两个房屋属于你父母的夫妻共同财产,离婚时你父母平均分割。
父母离婚跟子女分财产没有关系。离婚就是分双方的财产,至于双方的财产再要给谁,就自己决定。
父母离婚,子女没有分割财产的权利。