1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房产归属一方名下。
2、离婚后卖房：
（ 1）如果房子已经过户到一方名下，在卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
（ 2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，在卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
这个当然是必须的啊，虽然已经公正了，但是办理房产过户的时候，必须要女方签字的。不签字是不行的
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