杜某无权请求叶某返还房屋，买卖不破租赁。2007年5月20日出租给叶某，小王于2007年6月将该房屋卖给杜某。杜某可取得房屋的所有权，因王某去世后其子小王已取得房屋的所有权，且与杜某办理了过户手续。从时间上看出租在前。丁某可请求小王承担违约责任，因小王继承了其父的财产，相应也应该继承其父协助履行过户的手续，但其没有协助，而是转卖给杜某，所以其应承担违约责任。
杜某合法取得房屋的所有权。可得出，丁某对房屋为间接占有、无权占有；叶某为直接占有，无权占有。
依题意，杜某是行使返还原物请求权。返还原物请求权要求相对人为无权占有（无论恶意善意，直接占有、间接占有皆有权），丁某、叶某都为无权占有，因此杜某有权要求返还房屋。
但是，为什么C又对呢？因为买卖不破租赁。物权法34条原物返还请求权为普通法条，合同法229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”为特殊法条，因此优先适用。
如果叶某不是租赁，而是因为亲戚或同学关系借用，则杜某有权要求返还。
因为叶某是合法租赁房屋，根据买卖不破租赁原则因此无权请求叶某返还
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