请问我在工行按揭房屋贷款37.7万(还款总时间10年)每月还多少啊,我不会算,怕卖房子的骗我,谢谢

2025-01-03 14:15:24
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回答1:

与执行利率相关
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率:月利率为6.80%/12
37.7万10年(120个月)月还款额:
377000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=4338.53元
说明:^120为120次方

优惠利率:月利率为6.80%*0.85/12
37.7万10年(120个月)月还款额:
377000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^120/[(1+6.80%*0.85/12 )^120-1]=4143.94元
说明:^120为120次方