以你说的情况,如果有你的名字,应该算第二套房。当然,抛开这一因素,其他都可,贷款时,同一贷款项目下贷款人越多,贷款风险越小,银行不会拒绝,当然,具体情形需联系你的贷款行。
没领结婚证不可以联名贷款,房产证上对于两个没有关系的陌生人是不可以写两个人的名字,如果你只是想在房本上面写两个人的名字的话,可以领完结婚证后买房,房本上就可以写两个人的名字了
贷款的情况下不管是结婚还是未婚,如果想在房产证上加名,都必须两个人共同申请贷款,如果全款购买,结婚或未婚,随时可以在房产证上加名。