可以，有黄本合同再去，房管所备案，日后可以办理房照，现在工商银行，黄本合同都可以申请贷款，黄本合同是可以更名的，而且不需要花钱，
可以贷款，但是必须在改成你的名字之后，然后，以你的名字签定新合同，直接向银行申请贷款贷款后，开发商再把贷款款项退给原房主这种操作也比较常见，前提是开发商必须全程配合
