关于房产继承的一个问题，希望大家帮助，谢谢！

1.这楼房应该是你父母的夫妻共同财产，应当归你父母共同所有。因为夫妻共同财产不仅包括夫妻的现有财产，还应当包括夫妻关系存续期间夫、妻对外享有的债权所指向的期待财产。这个债权所指向的在这里就是这个楼房产权。至于单位是否已经将房产过户到你母亲名下，是债权与物权的转换方式，但不影响她获得房产权利的性质。在没有实际取得房屋产权之前丈夫死亡的，不影响该房产属于夫妻共同财产的认定。因为在房产权利形成时（即单位分房签订协议时），是夫妻共同财产，财产的归属已经固定，后来债权在什么时候转化成物权，都没有通过权利移转的方式转移权利，所以不影响原房产归属的定性。
2.既然是夫妻共同财产，那么，母亲死后，父亲将房产份额分出一半属于父亲自己，然后另一半由第一顺位法定继承人你、你爸爸、你哥哥三人平均分配。房产证上写谁的名字（夫或妻或夫和妻）均不影响将之作为夫妻共同财产的认定。如果房产证写你哥哥的名字，就说明有人侵害了你父亲的部分房产所有权以及你和你父亲的对你母亲的继承权，你可以以此为由提起诉讼，要求撤销房产证，重新分配房产份额。如果你们不起诉，凭房产证是你哥哥的名字，房产只能是你哥哥的个人财产。
3.另一方面，房产属于你哥哥个人财产，跟你嫂嫂没有关系。因为无论是婚前还是婚后父母赠与其子女不动产的，没有特别说明赠与一方还是双方的，均视为对其子女一方的赠与。故，你哥哥离婚时，女方一般不能分到该房产的份额。

房子的归属和户主是谁没关系。你母亲去世后有没有遗嘱，没有的话，你们父子三人都有继承权，而且你父亲的份额更多。

楼房归单位所有，你家只有居住权；