如果房产被抵押、查封，或者土地性质为集体所有的以及单位集资建房等情况，都可能处于房产有权属限制状态不难以正常办理过户手续。
这个询问房产交易所比较妥当。被抵押、被查封、被诉讼等等，都会造成“房产权属限制”而不能办理转让。
应该是有继承人，或者抵押啦
