我们夫妻买了100万的房子，自己付了50万，借了人家20万，还有30万需要公积金贷款，请设计个还款方案，谢谢

1、住房公积金贷款，一年期以内的到期一次还本付息，利随本清；贷款一年期以上的要按月还贷。由于公积金贷款利率较低（目前5年期以上的贷款年利率是3.25%），建议申请贷款年限时尽可能的长一点，这样每月还款额相对要少点，但是政策规定最长不能超过30年。
2、借人家的钱要看与出借人的关系如何，可以根据自己家庭收入情况采取按年分期归还的办法，最好协商一下也支付一定的利息，这样双方心理都能平衡一些。
另外还款期内可以每年提取一次自己公积金账户的钱还公积金贷款，如果当地已经实行了“冲还贷”办法，那每个月都可以把公积金账户的钱冲还部分贷款，个人工资就可以多留一点。

1月供好些，利息少些。在你工资里每月扣除一部分，就可以
2年供，一部分用来还20万，工资在拿些出来

1、公积金还款是月供;
2、借人家的20万怎么还？这个你完全可以和债主协商，也可以给他一定的利息嘛。

贷款本金:300000元
贷款年限:15年(180个月)
按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.7%(月利率3.91666666666667‰)
每月月供:2325.76元
总 利 息:118637.33元

1.公积金都是月供，没听说有年供。
2.把标的做到120万，银行放贷款套出20万还。这个税费会增加。还有就是贷款50万，公积金不够，用商业来凑，叫做组合公积金。

1. 公积金是月还

2. 怎么还你跟人协商