等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款本金:280000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算:
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2179.25元
总 利 息:243019.64元
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2137.35元
总 利 息:232964.17元
10万