抵押贷款都一样利息也都一样 五年期利息7.05基准的
房产证抵押贷款流程如下：
1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息
4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证，放款。
2012年央行贷款基准利率表
各项贷款 单位：%
六个月 6.10
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
银行政策不一样，有的银行可以按月付息，到期还本
另外就是等额本息和等额本金，如何还款根据你手头现金来算，
手头宽裕肯定是等额本金省利息，但是手头比较紧，还是选择其他的比较好
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