中介夸大二手房面积,签过交诚意金时必签的委托购房合同,现在中介不愿少钱,我是否只能向此中介买此房?

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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我觉得这个事情就和这个中介谈中介费，1个点（或者更少）。
告知你不得私自和房东交易，你也告知他如果不是一个点的中介费，就找别家中介买这个房子。
这个房子又不是A中介的，房东又不是别家不卖。
建议你赶快告知他，不同意赶快去别家买下这个房子，小心被卖掉。
在一个你好像很怕呢，怕什么，你就是摆明来跳单，他们能怎么样，不就是他们告诉你打官司嘛，打就打谁怕谁，使他们不诚信，一般他们也不会去弄这些的。

委托购房合同因中介方不诚信违约，并退还2000元诚意金，至此你与中介公司再无其他利害关系。
完全可以由买卖双方直接合意房屋买卖事宜，中介公司没有权利限制房主自由买卖自己的房屋。