商品房的价格是一路飙升,现在的商品房一般都是高层,大家都喜欢中间的楼层。买房的时候,低层和顶层的房子大家都不喜欢,这类房子的价格相对还比较低,下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的,尤其是在阴雨天的时候,很潮湿,久而久之,会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层,如果已经买了一楼的业主,可以设计架空层,这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候,为了更好的出售,在设计的时候,一般是在底层做一米五左右的地下室,这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是,买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外,之所以不考虑一楼,主要是安全性考虑。一楼的房子,在装修的时候要安装防盗窗,否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话,感觉很不安全,拉上的话,又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话,采光可以的情况下,拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯,即使停电的话,对生活的影响不大,除此之外,当小区停水时,一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是,尽管一楼有很多的弊端,在选择上面还是根据自己的实际需求。
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我觉得这个事情就和这个中介谈中介费,1个点(或者更少)。
告知你不得私自和房东交易,你也告知他如果不是一个点的中介费,就找别家中介买这个房子。
这个房子又不是A中介的,房东又不是别家不卖。
建议你赶快告知他,不同意赶快去别家买下这个房子,小心被卖掉。
在一个你好像很怕呢,怕什么,你就是摆明来跳单,他们能怎么样,不就是他们告诉你打官司嘛,打就打谁怕谁,使他们不诚信,一般他们也不会去弄这些的。
委托购房合同因中介方不诚信违约,并退还2000元诚意金,至此你与中介公司再无其他利害关系。
完全可以由买卖双方直接合意房屋买卖事宜,中介公司没有权利限制房主自由买卖自己的房屋。