建行房贷利率怎么算的

初步计算你的利率为5.2275%，月还款4304.56。
特别说明，5.2275%为央行基准利率的85折，为优惠利率。
20年的还款倍率是1.614211 ， 总共多还了银行61.4211%，
但是20年后的4300元是严重贬值的，多还一部分也是应该的。
详细请看下表
贷款额(元) 年利率(%) 年限 月还款(元) 还款总额 还款倍率
640000 5.2275 5 12144.41 728664.53 1.138538
640000 5.2275 10 6859.58 823150.09 1.286172
640000 5.2275 15 5137.25 924704.82 1.444851
640000 5.2275 20 4304.56 1033094.93 1.614211
640000 5.2275 30 3525.19 1269068.37 1.982919