对于预售商品房（期房）来说，在销售的时候还没有竣工，合同上的面积只是预售的测绘面积，而实际竣工时面积多少会有些误差，《城市商品房预售管理办法》（全文在我的空间里）中第二十条对这种面积差异处理办法做了规定：如果差异率在0.6％以内，买卖双方不退不补；如果误差在0.6％到3％之间，双方按照合同约定的单价多退少补；如果误差超出了3％，买方可以选择退房，或者选择按合同约定的方式多退少补。
房产证办理时间一般在合同中都有约定。现在的抵押物就是你这套房子，房产证办出来之后不会直接给你，而是给银行，你只能拿到复印件，等你还清贷款才可以拿到原件。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024